王派宏的《房地產賺錢筆記》 -    民國88年,我(王派宏)還是個平凡、普通、長滿青春痘的專科生,和其他同學一樣,再吃幾個福利社便當,我就要離開學校當兵去。    和同學們不一樣的是,那時候大家周末假日一有空,就去聯誼... 巴菲特,資產,負債,財商教育,101,現金流,富爸爸,俱樂部,202,清崎,財務自由,羅伯特,房地產,投資,外匯,股票,非工資收入,被動收入,有錢人跟你想的不一樣,Rich Dad Poor Dad, 基金,Cash Flow,Robert Kiyosaki,羅伯特·T·清崎,SMART 雜誌,富裕自由,贏者圈,王派宏的《房地產賺錢筆記》,   民國88年,我(王派宏)還是個平凡、普通、長滿青春痘的專科生,和其他同學一樣,再吃幾個福利社便當,我就要離開學校當兵去。    和同學們不一樣的是,那時候大家周末假日一有空,就去聯誼...
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富爸爸讀書會
王派宏的《房地產賺錢筆記》

文章發起人:irene   開始時間:07-03-2008 12:33 下午   回應數:10
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  03 七月 2008, 12:33 下午
irene 不在線上。最近上線時間:2008/8/13 下午 06:39:34 irene

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  王派宏的《房地產賺錢筆記》

   民國88 年,我(王派宏)還是個平凡、普通、長滿青春痘的專科生,和其他同學一樣,再吃幾個福利社便當,我就要離開學校當兵去。

    和同學們不一樣的是,那時候大家周末假日一有空,就去聯誼約會,抓住青春的尾巴,我卻想抓住金錢的尾巴。

    有人對機車著迷、有人對電動著迷、我是對金錢著迷。因為我一直想當有錢人,所以我不斷看財商方面的書籍。當時根據我那時鑽研各家賺錢心法的結論,最適合我的投資標的,就是共同基金。

    因為共同基金進入門檻低,一個月只要3千元就能買,聽起很容易。所以我東挑西揀,選了一支富蘭克林坦伯頓世界 基金。

    我的想法是,這支基金的報酬率一年大概是 10 15% ,以 五年為一個基準。當然,這是以全世界都在多頭行情的情況下,所下的結論。

    由於它是全球型的基金,波動比較小。再加上當時我誤以為,身為手上沒什麼錢的學生,連要不要租漫畫、買鹽酥雞都要考慮半天,一塊錢要當兩塊錢用,怎麼可能去投資動輒就要上百萬的房地產,真是天方夜譚。

    從來沒有賺過錢的我,心想,致富的秘密終於被我找到啦!我相信,只要我好好抱緊這支基金,總有一天我會成為有錢人的。就這樣,過了五、六年,我所有的投資仍然只有這檔富蘭克林坦伯頓世界型基金!

    我錯了,因為我發現,買基金雖然報酬穩健,但累積財富的速度,實在龜速。

從月薪2萬元的工廠作業員做起

    退伍後,我到六和機械中壢廠報到,從一名月薪2萬多的作業員開始做起。你可能會想,2萬多,要存多久才存得到第一桶金啊?

    沒錯,當時我也這樣問我自己,領2萬多的薪水,等我成為有錢人的同時,我應該也是古人了吧?但是兩年後我離開六和機械,薪水已經爆增到快9萬,成長幅度約為400%,高得嚇人,我是怎麼辦到的呢?

    我只是不斷問這個問題,以及利用我從書上學到的財商。

    一進六和機械領完制服,我就發現,在這裡上班的員工都有幾個相同的特質,就是,不願意加班,真是太不應該了。

    拜託,誰喜歡加班啊!

    平常上班累得半死,好不容易有休假的時間,當然要好好安排不可,就算你真的真的很缺錢,也不見得想超時工作。

    更何況我的同事們都像我一樣,正是年輕氣盛、英俊帥氣的追風少年,有時間不拿來約會,真是太對不起自己,誰要待在無趣的工廠,跟領班大眼瞪小眼呢?

違背自己的意願做事,結果快速升官

    所以雖然我也十分非常極度討厭加班,但當我一發現這個現象,但我竟違背我自己的意願,跑去跟主管說:「長官,我自願留下來加班。」

    光這樣講,主管們感動都來不及,現在年輕人做事根本叫不動,怎麼有人自願做別人都不想做的事呢!?真是太讓人激賞了!

    3 個月後主管立刻就替我升官加薪,要好好栽培我。

    接著我又發現第二個現象,就是六和機械所有的員工,都不喜歡被派去大陸工作,真是不上進。

    不過,我也不想去!

    別看去大陸上班現在很熱門,沒去過大陸工廠工作的人有所不知,那真是件苦差事。

    人生地不熟不說,生活品質沒台灣好,還得忍受離家的孤單寂寞,每天重複單調乏味的工作,下班只能回到宿舍面壁,誰想去啊,更何況連到台北都會暈車的我!

    但是我竟然又大大違背自己的意願,跑去跟主管說:「長官,我自願被派去大陸工作。」

    這時候主管們果然確認了,我真的是一個百年難得一見的人才,一年後我就升上組長,薪水三級跳。

    我接受無數紮實的訓練,被當成管理人才來培訓,一直到我離職,說我要去做房地產那天,他們都還不敢相信,我真的要離開了。

在土地公前發誓要存錢

     我去上班是為了存錢,就這麼簡單。所以,我儘可能地去找能讓我存更多錢的方法。

    千萬別小看存錢的魔力,連世界上屬一屬二的富人巴菲特都說,要成為有錢人的第一步,就是要存錢、存錢、存錢!

    只是存錢這麼簡單的動作:把錢收起來,不准動。做起來卻有一定難度。正常人都是賺多少,花多少。因為每個人都在追求更好的生活品質,所以薪水增加,消費支出不知不覺也會跟著增加。

    而且大家存不到錢的第二個原因,就是會拿來存的錢,都是花剩下來的錢,每個月吃大餐、看電影、郊遊約會。剩下來的絕對存不了多少!

    真正要存錢的方法,應該是先設定自己要存的比例。假設你設定自己每個月要存一半的薪水,那領2萬就要存1萬,薪水增加到6萬時就該存3萬。

    所以為了讓我自己能存到錢,我替自己定了一個存錢目標。就是每個月薪水的30%一定要存起來,當作我的創業基金。

    這樣還不夠,為了表示決心,我特定跑到家附近的土地公廟前,對著土地公立下毒誓。

    我跟從小看我長大土地公說,只要我沒有存到薪水的1/3,我就要把自己的右手砍斷!

    當時我心想,立下這麼重的毒誓,我一定可以存到錢了!

    第一個月,果然我就存下了薪水的1/3。結果才第二個月,錢就不知道被我花到哪去了!媽呀,我趕緊跑去土地公前面跟他討論,難道我真的要在砍掉我的右手,跟得罪土地公之間二選一嗎?

    我左思右想,土地公嘴上沒說,但他自己有右手,要我的右手也不知道要幹麻吧。

    於是我又想到,如果我不要以月為單位存錢,而是以年為單位,因為每個月花錢的金額不一定,有時候多接到幾份喜帖,還是多收到幾張罰單,這個月就存不到錢了。

    我改以年為單位,只要這一年,我存到薪水的30%就可以了。我跟土地公商量,他也同意了,只是這次我不能再有藉口,不然的話。

    就這樣,在六和機械工作的兩年多,我一天工作14小時,在土地公的監督下,我終於存下了80萬元。

玩遊戲,才了解金錢的原理

    真正開始進入房地產領域,是因為我看了一本書跟玩了一個遊戲:那本書就算你沒看過,一定也聽過,就是當時紅遍大街小巷的《富爸爸、窮爸爸》跟現金流遊戲。

    雖然本書提到很多財商的重要觀念,不過更重要的是,由於《富爸爸、窮爸爸》的作者羅伯特‧清崎是做房地產致富的,這時我才懵懵懂懂有個概念,原來投資房地產可以成為有錢人,而且還有可能不需要用到自己的錢啊。

    那時我真是崇拜清崎先生到了極點,每出一本我就買一本,還把我所有不知道的重點都記在筆記本裡,每日勤讀。     事實是,從我們下定決心,又過了好幾個月,一點動靜也沒有。

..............................未完

想知道除了以上的內容,王派宏還有哪些為了掙錢買屋、租屋、選屋的獨家絕妙好招,敬請期待..                                                                          

即將上市!!
早安財經七月強打新書《房地產賺錢筆記》
作者:王派宏/邵慧怡


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早安部落格:http://blog.roodo.com/morningnet    



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  03 七月 2008, 10:00 下午
prosu 不在線上。最近上線時間:2014/11/17 下午 11:43:55 prosu


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前 10 名文章
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Global Administrators

最高權限管理者,可以管理整個網站。
王派宏的《房地產賺錢筆記》
派宏出書了^^
恭喜恭喜~明天趕快去買本來K.K.


高雄的小樹--創造現金流,創造非工資收入,享受富足人生
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  08 七月 2008, 3:30 下午
antoniolu 不在線上。最近上線時間:2011/11/11 上午 09:52:12 antoniolu



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01-30-2008
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文章數:74
Re: 王派宏的《房地產賺錢筆記》
因為7月已經上過派宏的課程.因此這本書一下子就看完

裡面談到的東西對於課程或是實務經驗很精隨.....

挺推薦大家看看的






前人種樹,後人乘涼
前人砍樹,後人曬太陽

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  09 七月 2008, 2:30 下午
HuiI 不在線上。最近上線時間:2008/7/11 下午 07:19:28 HuiI
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07-09-2008
文章數:1
  Re: 王派宏的《房地產賺錢筆記》
書裡有許多派宏的甘苦談
像是第一次改漏水
漏到把樓下買下來
還有遇到不繳房租又不搬家的壞房客等等
很有趣

目前誠品打79折哦戴太陽眼鏡



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  11 七月 2008, 6:03 下午
antoniolu 不在線上。最近上線時間:2011/11/11 上午 09:52:12 antoniolu



銀級

前 75 名文章
加入本站時間:
01-30-2008
居住地:Tainan,Taiwan
文章數:74
Re: 王派宏的《房地產賺錢筆記》
 ***I wrote:
書裡有許多派宏的甘苦談
像是第一次改漏水
漏到把樓下買下來
還有遇到不繳房租又不搬家的壞房客等等
很有趣

目前誠品打79折哦戴太陽眼鏡






SH?T !!
我買貴了!!


前人種樹,後人乘涼
前人砍樹,後人曬太陽

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  22 四月 2009, 3:55 下午
scottlin123 不在線上。最近上線時間:2009/4/26 上午 11:32:43 scottlin123
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04-19-2009
文章數:3
Re: 王派宏的《房地產賺錢筆記》
現在派宏的活動都張貼在 富爸爸x世代論壇哦!!
網址在http://xage.666bbs.com.tw/forum.htm

原 來的社群被msn收掉了~~~ 歡迎舊雨新知來支持一下
謝謝

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  30 五月 2009, 11:02 下午
updown159 不在線上。最近上線時間:2012/4/18 上午 09:29:11 updown159



銀級

前 150 名文章
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05-28-2009
文章數:28
王派宏的《房地產賺錢筆記》
我要趕緊去買來看@@


~擺脫窮人特質邁向富人之路~

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  08 八月 2009, 4:24 下午
sock52020 不在線上。最近上線時間:2009/10/29 下午 05:21:03 sock52020
銀級

前 500 名文章
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08-06-2009
文章數:10
王派宏的《房地產賺錢筆記》
書裡有許多派宏的甘苦談
像是第一次改漏水
漏到把樓下買下來
還有遇到不繳房租又不搬家的壞房客等等

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  10 八月 2009, 8:41 上午
Jan Li 不在線上。最近上線時間:2014/1/15 上午 12:22:49 Jan Li

金級

前 10 名文章
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居住地:台北
文章數:674
Re: 王派宏的《房地產賺錢筆記》
Dear irene,

感謝您的分享,簡介那麼精彩當然要拿來瞧瞧!!

感恩!!


Jan

Stay Hungry , Stay Foolish!!!

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  15 八月 2009, 11:47 下午
jimmyho 不在線上。最近上線時間:2011/11/23 下午 10:28:14 jimmyho
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08-11-2009
居住地:台南-台中
文章數:19
王派宏的《房地產賺錢筆記》
我也相信複製清崎先生的成功方式 就會得到回收


不想一成不變的生活 挑戰自我 成就自己 不斷成長 人生才有意義

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  05 九月 2009, 1:38 下午
monson 不在線上。最近上線時間:2011/12/17 下午 02:51:51 monson

金級

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06-04-2009
文章數:185
王派宏的《房地產賺錢筆記》
這本書淺顯易懂~有些眉角也都大方公佈出來!好看~


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